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和美家房產(chǎn)
發(fā)布日期:  2018年11月29日
問:

二手房交易什么是契稅?

官方解答:

契稅概念:

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

繳稅標(biāo)準(zhǔn):

首套小于90平,契稅=網(wǎng)簽價*1%, 首套90平以上,契稅=網(wǎng)簽價*1.5%,二套房的契稅=網(wǎng)簽價×3%。契稅由賣家全部承擔(dān),過戶當(dāng)天繳納。

注意:

網(wǎng)簽價是房子在房管局上面?zhèn)浒傅膬r格,跟合同價是不一樣的。有的人為了能少繳稅會故意做低網(wǎng)簽價。





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