帶看就是想盡一切辦法把客戶約來實地看房，也要想盡一切辦法說服業(yè)主配合看房，做到有效、高效的帶看， 更 終成交的幾率加大。那又如何做好帶看工作呢？
一、帶看前的準備工作
1、提前確定時間
約看時間是經紀人決定的，不是業(yè)主或客戶決定的。與業(yè)主和客戶及時溝通好并確定看房時間，不要讓業(yè)主和客戶自己選時間。
2、對業(yè)主和客戶說明談價的注意事項
帶看前與業(yè)主還有客戶磋商好在看房過程中不要直接面談價格，要配合經紀人，經紀人會幫忙去談價。
3、防止跳單的發(fā)生
提醒客戶不要與業(yè)主私下交換聯(lián)系方式，說明私下交易會存在不安全風險，另外，也是要尊重經紀人的勞動。
二、帶看過程中的注意要點
1、介紹房子
沒有十全十美的房子，在介紹時可以贊美并放大房子的優(yōu)點，同時也認同缺點，輕描淡寫的說出來。
2、觀察客戶
在看房過程中，主動與客戶交談，同時觀察客戶的言語和神色，了解客戶的心理動向。
三、帶看后的注意要點
1、主動詢問客戶看房情況
詢問客戶對房子是否滿意，如果不滿意，不滿意的地方又是什么。然后繼續(xù)了解客戶需求選擇更匹配的房源進行二次帶看。
如果客戶對價格不滿意，可以把客戶約到店里面談價格和付款方式。
2、及時判斷客戶的意向
中國人都是含蓄的，不太能當面拒絕別人，要與客戶深切交談，深度去挖掘客戶內心的需求走向。
