房產(chǎn)中介新手入門(mén)必看的二手房交易流程如下：
1、幫助買(mǎi)房者明確自己購(gòu)房的需求，按照購(gòu)房需求給購(gòu)房者尋找匹配房源；
2、房主持《房屋產(chǎn)權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)；
3、通過(guò)房產(chǎn)中介的端口、微信小程序等網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行該房屋的廣告宣傳；
4、匹配買(mǎi)房者提出購(gòu)房需求后由房屋中介主動(dòng)帶領(lǐng)客戶(hù)前去實(shí)地看房，填寫(xiě)看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格；
5、買(mǎi)方、房主和中介公司進(jìn)行三方碰面，在房屋中介公司的監(jiān)督下由房主和買(mǎi)方雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。此時(shí)，雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系才正式成立，買(mǎi)方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開(kāi)始為買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
6、房屋中介公司與買(mǎi)受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門(mén)查檔、核證；
7、買(mǎi)賣(mài)、中介三方實(shí)地驗(yàn)房。賣(mài)方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。簽定買(mǎi)賣(mài)契約，交款、清房。
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