房產(chǎn)中介開發(fā)客源有許多渠道和方法，而網(wǎng)絡獲客有著獨特的優(yōu)勢，今天給大家分享下我自己的經(jīng)驗！
注意房源標題
試想一下我們平常是怎樣瀏覽朋友圈和看網(wǎng)頁的？可謂是一目十行，匆匆而過。在房源列表頁只能看到房源縮略圖和標題時，如何“先聲奪人”讓客戶在 更 短的時間內(nèi)，喜歡上你的房源并且點擊它，要求我們寫房源標題和房源配圖要吸引讀者的眼球！
房源標題賣點要素：戶型、朝向、商圈、小區(qū)名稱、交通、教育資源、稅費、配套、業(yè)主心態(tài)……可通過要素之間的排列組合達到更好的效果。 如兩居、南北通透、圖書館體育館、小學、臨地鐵、臨商場、滿五唯一……進行任意優(yōu)勢組合。要有序總結(jié)羅列房源賣點，簡潔有力地根據(jù)房源賣點突出房源優(yōu)勢。
要有清晰、美觀的圖片
不管是58、趕集、安居客還是其他的房源信息發(fā)布集中的網(wǎng)站，圖片都是第一時間引起客戶注意，刺激客戶打開。圖片以6-9張為佳，一定要有戶型圖，方位朝向，附帶文字說明，如客廳，廚房，餐廳，書房等，強化代入感?？蛻舸蠖嘞矚g看圖片再看介紹，在客戶眼里，介紹文字再華麗，畢竟也沒有真實的圖片看起來實在。如果是毛坯房， 更 好是拍攝同戶型裝修好的效果圖，附加說明是裝修后的效果。
真實合理的價格
大多客戶在選房時， 更 在意的依然是價格，他們有自己的心理預期，在這個范圍內(nèi)篩選對房屋情況及周邊配套 更 為滿意的房子。因此，經(jīng)紀人在發(fā)送房產(chǎn)信息時，一定要了解當前成交價格及所發(fā)送房源業(yè)主實收價格，在發(fā)布價格時做相應調(diào)整。有經(jīng)驗的業(yè)務員往往會讓自己的房源價格更有優(yōu)勢，不僅不會讓客戶反感，反而能夠預約帶看。如何把握這個度，時間久了慢慢也就會了。
注意時效性和排序
我們在端口、平臺發(fā)布了房源信息，不要覺得就可以一勞永逸。因為還有很多經(jīng)紀人都在發(fā)布房源，所以我們要對已發(fā)房源進行維護。很多經(jīng)紀人利用房產(chǎn)軟件，如利用房客多房源群發(fā)，一鍵群發(fā)房源的同時還可以代寫房源標題描述，經(jīng)紀人的工作從而更高效。
建立自己的微店鋪
除了我們在網(wǎng)絡端口發(fā)布房源，還可以建立自己的微店鋪去拓客，如利用時下流行的易房大師建立微店精準營銷，有買房或者租房需求的客戶，可以直接在微店鋪里進行委托。及時的幫助客戶解決問題，更大程度上獲得客源。
還可以通過加小區(qū)的業(yè)主群來獲得客源，有部分客戶需要買房子，會先去通過小區(qū)的業(yè)主了解小區(qū)各方面的信息；或者通過小區(qū)的業(yè)主論壇來獲得客源，有些客戶需要買房租房，會直接在小區(qū)的業(yè)主論壇上面發(fā)布信息。
