二手房交易新變化：
二手房交易以網(wǎng)簽備案合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的“低值”作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額。同時(shí)，為嚴(yán)格核實(shí)交易的真實(shí)性，房屋過戶后要交契稅發(fā)票，其計(jì)稅價(jià)格要與網(wǎng)簽價(jià)格一致，不一致不予放款。
2月27日，有鏈家地產(chǎn)代理人在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于二手房交易的幾條新規(guī)，并提醒要打網(wǎng)簽的客戶盡量趕在2月28日前打。記者從幾家國有銀行個(gè)貸部相關(guān)人士處證實(shí)，從3月份起，二手房交易的確有一些變化，包括貸款額的確定、放款標(biāo)準(zhǔn)等。據(jù)介紹，這也是成都落實(shí)住建部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等三部委相關(guān)指導(dǎo)精神的具體舉措。
銀行將嚴(yán)格落實(shí)信貸政策
成都商報(bào)記者采訪了幾家國有銀行。其中兩家銀行明確表示，將從今年3月起落實(shí)三部委的相關(guān)精神，嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的信貸政策。
其中，一家國有銀行個(gè)人金融部相關(guān)人士表示，幾家國有銀行在日前已基本達(dá)成一致，從3月份起，二手房交易按照網(wǎng)簽合同的成交價(jià)和評(píng)估價(jià)孰低原則來確定貸款金額，并通過金融服務(wù)平臺(tái)查詢網(wǎng)簽合同成交價(jià)與所交網(wǎng)簽合同是否一致，“我們不一定從3月1日起，但肯定會(huì)從3月份開始?！睘閲?yán)格核實(shí)交易的真實(shí)性，房屋過戶后要交契稅發(fā)票，其計(jì)稅價(jià)格要與網(wǎng)簽價(jià)格一致，不一致不予放款。
另外一家國有銀行個(gè)貸部相關(guān)人士向記者證實(shí)，3月1日起將執(zhí)行新規(guī)。據(jù)介紹，以前確定貸款金額，主要是以二手房買賣雙方簽訂的經(jīng)紀(jì)合同與評(píng)估價(jià)孰低原則，現(xiàn)在相關(guān)系統(tǒng)上線后，按照三部委的新要求，就以網(wǎng)簽備案合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的低值作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額。同時(shí)，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)，更能證實(shí)交易的真實(shí)性。
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