隨著房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展，地產(chǎn)經(jīng)紀公司的管理模式是五花八門，但對于盤源制度，基本可分為三類（公盤制，私盤制，房源中心論私盤制）。
公盤制：指房源的任何信息都在系統(tǒng)平臺上公布，每位經(jīng)紀人都可以共享這一客戶，所有員工都可以看到房源信息并且可以和業(yè)主自由的聯(lián)系；
私盤制：即房源的基本信息都可以讓經(jīng)紀人看到，但是聯(lián)系方式，棟號等是隱藏的，如果要看房子，需要與房源委托經(jīng)紀人聯(lián)系；
房源中心論私盤制：私盤制下衍生的分支（高級版），社區(qū)=經(jīng)紀人，以個人品牌樹立的社區(qū)經(jīng)紀人為中心，提倡五星級服務(wù)，社區(qū)樓盤的窗口。
通過這張表格來區(qū)別公私盤制的優(yōu)缺點：
在交易的時間上，公盤制顯然要優(yōu)于私盤制。“幾百人服務(wù)于你一個人，好過只被一個人服務(wù)?！痹谑袌錾蠋准掖笾薪橹校蟛糠值姆吭炊际窍嗤?，那么，各家中介競爭的關(guān)鍵，就在于對房源的消化速度。打個比方來說，如果在公盤制的公司內(nèi)部有500名經(jīng)紀人，那么一套房源進入，就同時有500個人來賣，而在私盤制的公司里，能真正接觸到房源的只有單一的經(jīng)紀人，其他人想要看房，必須和這名經(jīng)紀人聯(lián)系，這大大增加了賣房的時間和成本，也降低了成交的達成率。
對于房東來說，快速成交是 更 好的服務(wù)，有的公司為了盡快占得市場先機和市場規(guī)模，采取公盤制，從一方面提升了經(jīng)紀人的作業(yè)能力，但同時也存在非常大的隱患：可能造成房源信息的泄漏。
由于公盤制講求成交的促成技巧和速度，以數(shù)量取勝，因此，不利于激發(fā)房產(chǎn)經(jīng)紀人搜集房源信息，對房源進行“精耕”，此外，對房東隱私的保密性也不強。“盡管在交易的周期上，公盤制優(yōu)于私盤，但是，從企業(yè)發(fā)展的角度來看，公司內(nèi)部的競爭如果掌控不好，就會演變成為惡性競爭。
客戶對“公盤制”與“私盤制”的感受不一樣，因為服務(wù)理念不一樣；第一種服務(wù)觀念：快速成交，就是 更 好的服務(wù)。成交的量與速度是決定企業(yè)優(yōu)秀與否，服務(wù)好與否的標準。第二種服務(wù)觀念：以滿足客戶需求為導(dǎo)向，為客戶買到真正適合他的房子，倡導(dǎo)專家式的服務(wù)。
伴隨著經(jīng)紀業(yè)務(wù)市場的逐漸規(guī)范和進一步完善，以及市場成熟度的加大，中介公司體系的健全，“公私盤合并制”的模式越來越多的被中介公司采用，房在線房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)不僅提供公盤與私盤相互轉(zhuǎn)換的管理模式，還擁有特有的公盤+私盤混合制模式，一旦經(jīng)紀人對私盤房源不維護就會掉盤，成為公盤讓其他經(jīng)紀人搶盤進行跟進，這樣在保證了客戶的體驗同時也加快了房源成交的速度。 更 終公盤制+私盤制的模式會影響到房產(chǎn)中介未來的發(fā)展模式。
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