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據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2018年7月北京市二手住宅均價(jià)61377元/㎡，二手房成交14865套，成交量環(huán)比下跌4.3%。與2017年7月7158套成交總量相比，同比增長107.67%。
近一年，北京二手房市場表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，房價(jià)平緩，波動(dòng)性較??；經(jīng)歷了去年下半年調(diào)控趨冷的情況，今年年后，成交量開始回升，至5月成交量出現(xiàn)波峰后，隨著近期關(guān)于“遏制房價(jià)上漲”論調(diào)的提出，近兩個(gè)月成交量又開始回落。
從各行政區(qū)成交價(jià)格上看，西城區(qū)仍舊以110534元/㎡的均價(jià)位列第一，其次為東城區(qū)、海淀區(qū)。成交量名列前茅的朝陽區(qū)，則以73064元/㎡均價(jià)位于第四。
7月，北京除昌平、通州外，其余各行政區(qū)二手房成交量均有所回落。其中，大興、東城成交量下降近四分之一。昌平二手住宅市場表現(xiàn)活躍，成交量與上月相比提升14.8%，從排名第五位升至第四。與此同時(shí)，北京9個(gè)行政區(qū)二手房均價(jià)普遍下跌，懷柔下跌幅度 更 大，環(huán)比下降達(dá)2.51%，其次為朝陽區(qū)；其余東城、西城、海淀、通州、順義、昌平、延慶7個(gè)行政區(qū)小幅上漲，漲幅均在0.5%以內(nèi)。
2018年7月北京二手住宅熱點(diǎn)成交片區(qū)TOP30
從7月北京二手住宅熱點(diǎn)成交片區(qū)來看，排名前十的熱點(diǎn)片區(qū)多集中在郊區(qū)，黃村仍占據(jù)榜首。
