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房產(chǎn)中介作為房地產(chǎn)業(yè) 更 重要的環(huán)節(jié)之一，一直以來都會被被推到行業(yè)的風口浪尖上。一來房子是剛性需求，大多數(shù)人把買房作為人生的奮斗目標，對房產(chǎn)中介要求自然有所期望；二來房產(chǎn)中介不斷在吸納不同行業(yè)的人，難免會造成行業(yè)素質(zhì)水平參差不齊，個別中介甚至不惜犧牲客戶的利益來謀取利益，人們把這些中介稱之為“黑中介”，認為中介是哄抬房價的始作俑者，為了收取傭金兩頭騙。
而近來，全國展開掃黑除惡的活動，讓房產(chǎn)中介也有所規(guī)整，當然光靠政府的打擊是不夠的，行業(yè)的發(fā)展應該靠從業(yè)人員的自身來努力。提升自身的能力和素質(zhì)，增強個人競爭力是凈化行業(yè)的不二法則。為了讓新加入從業(yè)者能夠有更清晰的認識，小編也總結(jié)了幾點關(guān)于中介堅決不能干的幾件事情。
一、發(fā)布虛假信息
中介機構(gòu)偶爾會發(fā)布一些“價位明顯低于同等地段”的房屋信息，當顧客現(xiàn)場看房時，會以“該房源已租出或已售”為由轉(zhuǎn)而推薦其他“更好房源”。這種方法看似對看房者沒有損害，實則已經(jīng)對房價市場造成了擾亂，消費者自身對房源的真實性是沒有太多的辨別能力的，加上經(jīng)紀人的引導更容易產(chǎn)生誤導做出錯誤的判斷。
任何的交易都不應該是一次性買斷的，經(jīng)紀人想要立足，長遠的考慮是要建立個人的口碑，實實在在為顧客著想。
二、免傭金服務
大家都知道天下沒有免費的午餐，明眼人一看就知道這里面一定有貓膩，但是免不了部分人會為了貪便宜而做出錯誤的選擇。羊毛出在羊身上，中介公司的利潤主要來自傭金，因此，完全免傭金是不可能的，一些中介所謂的“免傭金”不過是宣傳噱頭，為的是吸引外行買家的眼球?！俺蛡蚪稹?、“免傭金”的背后是傭金的轉(zhuǎn)嫁。中介可以通過提高房屋售價，或者在其他服務環(huán)節(jié)加收服務費等手段來撈取“變相傭金”。
有的人會說這很正常這是行業(yè)競爭的結(jié)果，但是我想說假的就是假的，任何以欺詐的手段來獲取利益的行為都是不道德的。況且現(xiàn)在的營銷模式那么多，完全有替代的方法為自身的品牌做推廣。
三、以非法手段謀取利益
近期，深圳開展了“樓霸”的專項整治方案，報告中明確說明了“中介與投機炒房團伙串通，通過收取“茶水費”、“好處費”等方式，謀取不正當利益的行為；壟斷房源、操縱房價、房租、惡意炒作、哄抬房價、房租的行為；誘導、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金，規(guī)避限購限貸政策的行為；通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息的行為都是整治的對象?！?/span>
我們常說中介是賣房子的，但是我認為中介應該是賣服務的。不管是房源還是客源的客戶，都應該以服務者的身份幫助他們解決問題。
