青島西海岸新區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心發(fā)布了一封《2018年告房產(chǎn)中介行業(yè)書》：首先感謝各位房產(chǎn)中介從業(yè)人員對青島西海岸房地產(chǎn)行業(yè)的付出和努力，祝大家2018年平安幸福，事業(yè)有成！2018年要求各單位辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時，繼續(xù)嚴格執(zhí)行《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)，并著重做好以下幾方面工作：
一、完善簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同
接受委托、提供房地產(chǎn)信息咨詢、實地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀服務時，一定要與委托人簽訂書面的《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同》，服務合同除加蓋服務單位公章外，還應由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽字。
二、完善對委托人的書面告知事項
以下事項必須書面告知，并由委托人簽字確認。是否與委托房屋有利害關系、應當由委托人協(xié)助的事宜及提供的資料、市場參考價格、房屋交易的一般程序及可能存在的風險、交易涉及的稅費種類、服務內容及完成標準、服務收費標準和支付時間、以及其他需要告知的事項等。
三、對外發(fā)布房源須由房主書面委托
除做好存量房的房主書面委托以外，要嚴控新建商品房的違規(guī)房源信息發(fā)布。開發(fā)商開盤已售罄的，房產(chǎn)中介還在對外發(fā)布新樓盤的大量房源信息，這一嚴重擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法行為，主管部門一直在查處，電視臺也明察暗訪曝光過，廣大群眾更是深惡痛絕，2017年為此處罰了七家中介。進入2018年，主管部門已安排專人在各網(wǎng)站上巡邏檢查，嚴防死守，發(fā)現(xiàn)擅自亂發(fā)房源者，將會從嚴從重處罰。
四、完善房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案和年審工作
房產(chǎn)中介機構領取營業(yè)執(zhí)照30日內，須到區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心的市場監(jiān)管科備案，未備案的屬于違規(guī)經(jīng)營，不予網(wǎng)簽。另外，已備案而未按期年審的、或年審不符合備案條件（應有固定經(jīng)營場所、2名或以上實名投保工作人員等）的，原備案證書到期廢止，停止網(wǎng)簽。
五、嚴厲打擊群租現(xiàn)象
十九大報告提出建立購租并舉的住房制度，今后，住房租賃市場的規(guī)范與培育將是惠及民生的一項重要工作。各房產(chǎn)中介機構須于每月10日前，將上一月通過本單位服務簽訂的房屋租賃合同臺賬通過電子郵箱報備給區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心市場監(jiān)管科。
堅決抵制群租，群租易引發(fā)火災、治安等嚴重安全事件，一旦發(fā)生，提供違規(guī)租賃服務的房產(chǎn)中介負責人也將會被依法追究刑事責任。已經(jīng)違規(guī)辦理群租業(yè)務的，請抓緊整改。以往受理的群租投訴事件，大多都由房產(chǎn)中介機構違規(guī)參與，比如：星光島等樓盤的房屋還未辦理權屬登記，而有些房產(chǎn)中介機構未接受房主書面委托、也未查看權屬證書即違規(guī)提供了租賃服務。
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