發(fā)布房源是每個(gè)經(jīng)紀(jì)人必備的技能之一，發(fā)布了房源才會(huì)有客源，但是很多經(jīng)紀(jì)人發(fā)布房源之后效果并不好，往往花費(fèi)了時(shí)間和金錢(qián)卻沒(méi)有客戶咨詢，這樣會(huì)打擊經(jīng)紀(jì)人的信心，以下是發(fā)布房源的技巧整理，希望對(duì)房產(chǎn)中介有所幫助。
了解排序規(guī)則
很多的經(jīng)紀(jì)人在開(kāi)通網(wǎng)站端口后，迫不及待就在上面發(fā)布房源信息，發(fā)完后不管不顧，坐等客戶上門(mén)。其實(shí)每個(gè)網(wǎng)站都有自己的排序規(guī)則，比如關(guān)鍵詞切合度等等規(guī)則，經(jīng)紀(jì)人對(duì)規(guī)則進(jìn)行了解嘗試后再進(jìn)行房源發(fā)布工作，就會(huì)有不一樣的效果。
了解訪問(wèn)高峰期
每個(gè)網(wǎng)站每個(gè)行業(yè)都有自己的客戶活躍高峰期，不分時(shí)間和頻率盲目刷新房源，不僅浪費(fèi)了寶貴的刷新機(jī)會(huì)，也達(dá)不到想要的效果。房產(chǎn)中介應(yīng)先了解網(wǎng)站訪客高峰期，再根據(jù)客戶的活躍時(shí)間表發(fā)布或者刷新房源，增加房源的曝光度。
標(biāo)題突出賣點(diǎn)
房源標(biāo)題一定要給客戶眼前一亮的感覺(jué)，吸引客戶點(diǎn)擊興趣。吸引人的房源標(biāo)題應(yīng)該突出房源核心賣點(diǎn)而不是夸大其詞，盡量在有限字?jǐn)?shù)內(nèi)展示房源優(yōu)勢(shì)。
描述詳實(shí)可靠
房源描述才是讓客戶主動(dòng)打電話的關(guān)鍵。很多的經(jīng)紀(jì)人圖省事，簡(jiǎn)單的幾句話就概括了，客戶看后信息不完整。詳細(xì)的房源描述應(yīng)該包括：房源基本情況（圖片、面積、價(jià)格、朝向、幾室?guī)讖d等）、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、房東介紹等。
個(gè)人和公司介紹
專業(yè)的個(gè)人介紹和公司介紹更易獲取客戶信任，畢竟大家都喜歡找專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人幫助自己買房。網(wǎng)絡(luò)是個(gè)虛擬的場(chǎng)所，要向客戶展現(xiàn)你真實(shí)的一面。個(gè)人介紹應(yīng)該包括：自身基本情況介紹、從業(yè)時(shí)間、 更 近成交案例等；公司介紹應(yīng)該包括：公司規(guī)模、創(chuàng)立時(shí)間、成交客戶量等。
相關(guān)房源推薦
相關(guān)房源推薦也是增加其他房源曝光度的好方法，類似精品房源推薦或者優(yōu)質(zhì)房源推薦等，目的是展現(xiàn)更多的房源，提高房源成交率，讓熱門(mén)房源帶動(dòng)冷門(mén)房源，讓房源曝光度均衡。
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